Legal
چرا برای خرید ملک در ترکیه به وکیل شخصی نیاز دارید؟ تفاوت وکیل شما با وکیل فروشنده
خطر بزرگ در کمین خریداران ملک در ترکیه: چرا نباید به وکیل فروشنده اعتماد کنید؟
رویای خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه برای بسیاری از ایرانیان جذاب است اما در این مسیر، یک اشتباه رایج می‌تواند تمام سرمایه و آینده شما را به خطر بیندازد: اعتماد به وکیل یا مشاور حقوقی که توسط فروشنده ملک یا آژانس املاک معرفی می‌شود در این مقاله توضیح می‌دهیم چرا داشتن یک وکیل مستقل نه تنها یک انتخاب، بلکه یک ضرورت است
وکیل فروشنده، حافظ منافع فروشنده است، نه شما!
وظیفه اصلی و تعهد قانونی هر وکیلی، دفاع از منافع موکل خود است وقتی شما از وکیل معرفی‌شده توسط طرف مقابل استفاده می‌کنید، موکل واقعی او فروشنده است این یعنی:
- عدم بررسی دقیق معایب ملک وکیل فروشنده انگیزه‌ای برای اطلاع‌رسانی در مورد مشکلات احتمالی سند، بدهی‌های ملک (مانند مالیات بدهی بانکی یا شارژ معوقه) یا طرح‌های عمرانی آینده که ممکن است ارزش ملک را کاهش دهد، ندارد
- تنظیم قرارداد یک‌طرفه قرارداد خرید به گونه‌ای تنظیم می‌شود که حداکثر منافع را برای فروشنده تامین کند و ممکن است تعهدات و جرایم سنگینی را در صورت انصراف به شما تحمیل کند
- نادیده گرفتن استعلامات حیاتی وکیل شما موظف است استعلامات لازم را از شهرداری و اداره ثبت اسناد در مورد کاربری ملک، پایان کار و عدم وجود موانع قانونی برای انتقال، دریافت کند وکیل فروشنده ممکن است این مراحل را با دقت کافی انجام ندهد
یک وکیل خرید ملک در ترکیه که مستقیماً توسط شما استخدام شده باشد، تنها به شما متعهد است وظایف او عبارتند از:
- ارزیابی حقوقی کامل ملک بررسی سند، بدهی‌ها، مجوزها و هرگونه محدودیت قانونی
- مذاکره و تنظیم قرارداد منصفانه اطمینان از اینکه حقوق شما در قرارداد به طور کامل حفظ شده است
- نظارت بر فرآیند پرداخت امن پیشنهاد روش‌های امن برای انتقال پول جهت جلوگیری از کلاهبرداری
- همراهی در تمام مراحل اداری از انتقال سند گرفته تا درخواست برای اقامت یا شهروندی ترکیه
سرمایه‌گذاری در ترکیه یک فرصت عالی است، اما تنها در صورتی که با چشمان باز و حمایت یک وکیل مهاجرت و املاک معتمد انجام شود هزینه استخدام یک وکیل مستقل، در واقع بیمه‌ای برای حفاظت از کل سرمایه شماست
چگونه با کمک وکیل، بهترین دانشگاه را انتخاب کرده و اقامت دانشجویی بگیرید؟
مقدمه:
مهاجرت تحصیلی به ترکیه به دلیل هزینه مناسب، کیفیت بالای برخی دانشگاه‌ها و نزدیکی فرهنگی، یکی از گزینه‌های اصلی برای جوانان ایرانی است اما این مسیر نیز چالش‌های خود را دارد انتخاب دانشگاه نامناسب یا اشتباه در فرآیند درخواست ویزا می‌تواند منجر به اتلاف وقت و پول شود یک وکیل متخصص در امور تحصیلی ترکیه چگونه می‌تواند این فرآیند را تسهیل کند؟
چالش‌های اصلی دانشجویان ایرانی در ترکیه:
- انتخاب دانشگاه و رشته کدام دانشگاه‌ها مورد تایید وزارت علوم ایران هستند؟ کدام رشته‌ها بازار کار بهتری دارند؟
- فرآیند پیچیده پذیرش آماده‌سازی مدارک، شرکت در آزمون‌های ورودی و مصاحبه‌ها
- اخذ اقامت دانشجویی جمع‌آوری مدارک لازم، گرفتن وقت از اداره مهاجرت و پیگیری پرونده
مشاوره استراتژیک در انتخاب دانشگاه وکیل شما بر اساس سوابق تحصیلی، بودجه و اهداف شغلی شما، بهترین دانشگاه‌ها و رشته‌ها را پیشنهاد می‌دهد و از انتخاب موسسات نامعتبر جلوگیری می‌کند
- نظارت بر فرآیند اپلای کمک به آماده‌سازی یک پرونده قوی برای پذیرش و اطمینان از ارسال صحیح و به‌موقع مدارک
- تسریع در روند اخذ اقامت یک وکیل باتجربه می‌داند که چه مدارکی برای اداره مهاجرت ترکیه ضروری است و چگونه می‌توان پرونده را بدون نقص ارائه داد تا در کمترین زمان ممکن کارت اقامت صادر شود
- حمایت حقوقی در ترکیه در صورت بروز هرگونه مشکل در طول تحصیل (مانند مشکلات مربوط به تمدید اقامت یا مسائل حقوقی دیگر)، وکیل شما یک پشتیبان قابل اعتماد خواهد بود
استفاده از خدمات یک وکیل مهاجرت تحصیلی، سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای است که ریسک‌های مسیر را کاهش داده و شانس موفقیت شما را برای ساختن یک آینده درخشان در دانشگاه‌های ترکیه افزایش می‌دهد
April 2025