خرید ملک در استانبول، شهری که آسیا و اروپا را به هم پیوند می‌دهد، یک سرمایه‌گذاری هیجان‌انگیز است اما این فرآیند، یک مسیر حقوقی دقیق دارد که نادیده گرفتن هر مرحله از آن می‌تواند به قیمت از دست رفتن سرمایه شما تمام شود این چک‌لیست، نقشه راه شما برای یک خرید امن و بدون استرس است قبل از هر اقدامی، این ۱۰ مرحله را مرور کنید
استخدام وکیل مستقل و متخصص در امور ملکی
قانون طلایی هرگز به وکیل فروشنده اعتماد نکنید وکیل شما باید حافظ منافع شما باشد این اولین و حیاتی‌ترین قدم شماست
افتتاح حساب بانکی و انتقال سرمایه
یک حساب بانکی به نام خود در ترکیه افتتاح کنید و سرمایه خود را به صورت ارزی (دلار/یورو) به آن منتقل نمایید این کار برای شفافیت مالی و امنیت سرمایه شما ضروری است
دریافت کد مالیاتی و آماده‌سازی مدارک
کد مالیاتی خود را از اداره مالیات ترکیه دریافت کنید گذرنامه و مدارک هویتی خود را ترجمه رسمی کرده و آماده داشته باشید
بررسی دقیق حقوقی ملک
این مرحله وظیفه وکیل شماست بررسی می‌شود که
آیا ملک بدهی، رهن بانکی یا توقیف قضایی دارد؟
آیا در منطقه ممنوعه برای فروش به اتباع خارجی قرار ندارد؟
آیا دارای گواهی پایان کار است؟
گزارش کارشناسی رسمی ملک
دریافت یک گزارش ارزیابی رسمی از یک کارشناس معتبر برای تعیین ارزش واقعی ملک الزامی است این گزارش مبنای قیمت در سند خواهد بود
تنظیم و امضای قرارداد خرید با نظارت وکیل
یک قرارداد دوزبانه دقیق که تمام شرایط، تاریخ تحویل، مشخصات ملک و جرائم دیرکرد را مشخص کند، توسط وکیل شما تنظیم یا بازبینی می‌شود
پرداخت بیعانه به صورت امن
مبلغ بیعانه را فقط طبق روشی که وکیل شما برای تضمین امنیت آن پیشنهاد می‌دهد، پرداخت کنید هرگز پول نقد یا واریز مستقیم به حساب فروشنده را بدون مشاوره انجام ندهید
دریافت گواهی انطباق ارزی
قبل از انتقال سند، باید مبلغ معامله را در بانک به لیر تبدیل کرده و گواهی مربوطه را دریافت کنید این گواهی برای انتقال سند به نام اتباع خارجی الزامی است
مراجعه به اداره ثبت اسناد و انتقال سند
مهم‌ترین روز فرآیند شما باید به همراه وکیل و مترجم رسمی دادگستری در اداره ثبت اسناد حاضر شوید پس از بررسی نهایی اسناد و پرداخت مابقی وجه، سند مالکیت به نام شما صادر می‌شود
اقدامات پس از خرید
ثبت انشعابات آب، برق و گاز به نام خودتان و ثبت ملک در شهرداری برای پرداخت مالیات سالیانه اگر هدف شما شهروندی است، فرآیند درخواست آن را با کمک وکیل خود آغاز کنید
نتیجه‌گیری نهایی
خرید ملک یک سرمایه‌گذاری بزرگ است با طی کردن این مراحل قانونی زیر نظر یک وکیل متخصص، شما نه تنها یک خانه، بلکه آرامش خیال و امنیت سرمایه را خریداری می‌کنید
مشاوره فوری از طریق تماس با واتساپ
فرزاد قدس، وکیل بین‌المللی دادگستری و متخصص امور مهاجرت و سرمایه‌گذاری خارجی با سال‌ها تجربه در سیستم‌های حقوقی ایران، ترکیه و انگلستان، ما در کنار شما هستیم تا سرمایه‌گذاری امن و موفقی را تجربه کنید
#اقامت_ترکیه #کلاهبرداری_ملک_ترکیه #مناطق_ممنوعه_ترکیه #سرمایه_گذاری_خارجی #وکیل_ایرانی_در_ترکیه #حقوق_املاک #خرید_ملک_در_ترکیه #مشاوره_حقوقی #امنیت_سرمایه_گذاری #FarzadGhods